华夏幸福3天裁员近千人，开发商日子真的这么难过吗？
3天裁员近千人，幅度有点大，动作有点吓人，这只有极端低迷市场下的表现，但目前来看，并不是，至于华夏幸福3天裁员近千人，据其官方解释，则是部门的重组优化。 因此，上述事项只是一个案，并不能说明开发商的日子真的很难过，但是，不容忽视的是，整个房地产市场特征正在发生转变，如果不能很好的应对，就会遭到市场的淘汰，日子就会很难过。 房地产是一个典型的市场趋势行业，市场好时，销售人员、工程作业人员等都会随之增加，而当市场下行时，则又是另外一番景象，裁员则是企业***取的重要方式，当前，房地产市场正由高速发展转为平稳发展的换挡期，并且，发展速度可能还将进一步下降，行业生变，裁员则是表现，据此，只有这样才能不断地降低经营成本，提高效率。 实际上，当前不仅是房地产行业，其他行业也不时出现裁员消息，而这本质都是效率优化的原因。
必须注意的一个事实是，华夏幸福的爆发，就存在许多神秘之感，其中，不乏泡沫之意。因为，以圈地为主要扩张手段的发展模式，与非法集资具有异曲同工之妙。只要资金链不断，永远开心五比。只要资金链出现问题，就立马风险爆发。
对华夏幸福来说，前些年的盲目负债扩张，实际已经透支了未来的绝大部分力量，透支了企业的生命力。随着负债的不断扩大，快速扩张积累起来的泡沫，也接近了破裂的边缘。一旦资金链出现问题，可能就不是裁员了 。
裁员，只是华夏幸福最温柔的现象了。如果企业的融资之路没有完全断裂，或许还能勉强为之。一旦融资之路全部切断，等待华夏幸福的，就是这座泡沫大楼的轰然倒塌。
事实上，对企业来说，如何发展，最根本的，还是要充分尊重经济规律。可以快一点，也可以打破一些常规，但不能没有节制，没有底线。过度发展，只会给企业买下祸根。华夏幸福不一定会在短时间内出现严重风险，但也决不会风平浪静。在接下来的时间里，就看如何解决资金问题，如何确保资金链不断裂了。
这是不是开发企业的共同风险，眼下还不能下结论。但是，前些年过度扩张的开发企业，估计不会日子不好过了。资金实力不强的开发企业，则极有可能活不下去。
华夏幸福裁员是真的，开发商的日子难过了也是真的，说我们迎来了最大一次房地产的调整期也不为过，地产黄金20年终将成为历史。
看一个行业的转型，看其龙头企业的动向就知道了。
2018年以来，碧桂园疯狂回笼资金，工期加快，房价松动。9月底，万科董事长在内部例会上喊出：房产真正的转折点已来，开发商面临去化压力。
万科、碧桂园、恒大、龙湖等大型房企从2018年下半年开始，销售增速均已放缓，不少城市量价齐跌。
《21世纪经济报道》一则报道，泰禾、绿地、华夏幸福、长江实业上海公司等都被曝出裁员计划，其中，资金链紧张是引发裁员的主要原因。
就华夏幸福而言，昨日有网络帖子说华夏幸福大裁员了，头一天老板还在稳定军心，第二天人力***部门就要被裁员工签字走人，说现在不签字以后连补偿都不给。
8月底华夏幸福天津事业部已解散的消息就被报道过，那时官方的解释是：“正在进行局部优化和调整”。看来华夏幸福要经历的阵痛才刚开始呀。
喊喊房价下跌，好像没有什么损失，真的跌势形成的话，从业人员收入大减是必然的，一些中小企业倒闭是必然的，一些大型企业裁员也是必然的。
