2021十大杰出体育运动员？
一、周冠宇:今年表现最具开拓性的体坛新星，中国体育史上第一位正式的F1车手。
二、全红婵:在今年的奥运会上夺下了10米跳台金牌。
三、谷爱凌:在今年自由式滑雪世锦赛获得金牌。
四、张雨霏:东京奥运会200米蝶泳打破奥运会记录夺下金牌。
现在济南房价跌幅全国最靠前，现在是上车的时候吗？
调查
的确今年济南房价降幅比较明显。目前济南千佛山周边二手房市场价格25,000元每平上下。三年前同类房子平均售价在3万元左右（学区房）主城区新房20000元每平上下，新兴城区15000元每平上下。章丘区绣源河华侨城新房每平8000元以上，开发商心理期许价9000至10000元。
受教育***所限影响，学区房一段时间内价格仍将相对坚挺，具有所谓的市场“刚需”性质。
以上可见，近一段时间济南房价跌幅确实较大。
济南此次房价下降，其一，与限购有关。很多具备购房能力的家庭早已拥有两套房，再购第3套房有很强的政策约束。
其二，房价下跌带来观望情绪。购房者期待“探底”情绪增加。
经济形势不乐观，也导致购房热有所降温。目前居民就业以及收入水平等尽管稳定，但是家庭消费压力不同程度增加，消费信心指数有所平抑。导致购房热情有所限制，对于按期还房贷缺乏信心。
其次，房地产“去泡沫化”，房产税酝酿推出，使得有购房投资能力的资金热情有所消退。
仅限于个人不专业的观点，博取行家哈哈一笑。
一，学区房该买就买，买了也不亏，该出手时就出手。
二，改善性购房机会合适可以出手。明确需求，算好银子，多方比较。
今年为了孩子上学，我刚在济南小汉峪入手了一套140平方米的改善型住房。房子是否能保值增值，关键看所在城市的产业和吸引力，具体来讲就是人口是否净流入。我认为现在是刚需和刚改用户入手的好时机。在房住不炒大趋势下，房价出现暴涨的可能性很小。但从长期看，房子还是未来抵御通货膨胀最好的资产。从国家大力发展城市群的角度看，未来房价还是一线城市和强二线城市比较有支撑。
具体到济南，在经济总量排名全国第三的山东省大力实施“强省会战略”背景下，济南的发展潜力巨大。济南也是全省的政治中心，教育、医疗***丰富，每年人口净流入10万人以上。第二期地铁规划已经通过国家审批，多个大项目正在济南落地，济南的城市建设将加速弥补“错失的十年发展黄金期”。不出意外，济南2020年GDP将超万亿，济南的发展已经提速。经济发展的成果最终都将体现到房价上。
从济南房价看，已经下跌了18个月，但是核心区优质学区房和优质房产价格并未明显下跌。闭眼买房就能赚钱的时代已经一去不复返了，在济南买房也要选准区域。从短期济南发展看，我个人还是看好东部，房产增值潜力大。另外，随着前期低成本土地即将售罄退出市场，高成本土地将面对较小的竞争压力，房价即将触底反弹。
济南已经同比三个月都在上涨，你说的济南房价跌幅全国最靠前，我不知道你这个数据所从哪里来的。
济南现在发展特别强劲，他的发展已经有了深圳速度的感觉，所以现在上车济南的时间是十分好的，济南的发展会带动城市的建设，城市的建设会直接导向房地产的建设。
济南投资房产是一个非常正确的选择，所以你在投资房产的时候，一定要找到向济南这样的优质城市优质区域的优质楼盘，你才能在房产中赚钱，你如果找不到济南这样的城市对不起，你就是房产韭菜。
